Территория проектирования расположена в с. Верхний Услон Республики Татарстан. Район находится в северо-восточной части Приволжской возвышенности, на правом берегу реки Волги и ее притока реки Свияги. На севере и северо-западе район граничит с Зеленодольским муниципальным районом, на востоке через водораздел Волги — с Кировским районом г. Казань и Лаишевским муниципальным районом. На юге и юго-западе граничит с Камско-Устьинским, Апастовским и Кайбицким муниципальными районами.

Возникновение районного центра — села Верхний Услон относится к 1594 году, а до этого на месте селения была временная стоянка для проезжающих, и местность носила название Новое Займище. В 1594 году село получает название Большой Услон, а с течением времени стало именоваться Верхним.

Территория проектирования находится в лесо-парковой зоне на одной из самых высоких точек Верхнеуслонского района и граничит с жилыми одноэтажными застройками сел Верхний Услон и Печищи. На ней находятся памятник чешским легионерам и обзорная площадка.

Несмотря на свое расположение, территория не имеет развития, отчужденная, она не имеет коммуникаций с поселком, кроме грунтовой дороги, соединяющей Верхний Услон и Печищи.

Рельеф территории очень разнообразен и дает возможность интересно обыграть ее для привлечения большего потока туристов в поселок.

Изучив территорию, авторы проекта выяснили функциональное зонирование местности. С одной стороны ее окружает селитебная часть с одно-двухэтажной застройкой частного сектора. С другой — лесопосадка из лиственных деревьев.

Градостроительная концепция

Сложность проектирования на данной территории заключается в неоднородном рельефе с перепадами. Исторически данная территория проектирования имеет особую ценность.

Во времена Гражданской войны в России на правом берегу Волги высадились отряды белочехов у села Верхний Услон и захватили его. Вместе с селом белочехи получили контроль над самой главной высотой над Казанью.

До наших дней на Соколиной горе сохранились окопы белочехов, оборонявших высоту от отрядов красной армии, также в неизмененном виде сохранилось основание артиллерийского пушечного орудия. В начале 2010-х годов власти приняли решение установить на горе памятник чехословацким легионерам. 24 октября 2013 года его открыли заместитель министра обороны Чехии Ленка Мелихарова-Птачкова и заместитель премьер-министра Татарстана Юрий Камалтынов.

Участок представляет собой неоднородный рельеф, который можно легко обыграть новыми методами проектирования. Территория граничит с частным жилым сектором, лесом и телевизионно-радиовещательной башней.

Концепция генерального плана заключается в сохранении природной среды и в подчеркивании исторической особенности данной территории.

Таким образом, разрабатывая генеральный план, мы не разрушаем существующую рекреацию и оставшиеся окопы белочехов, а, наоборот, подчеркиваем эти особенности.

Кроме того, идеей генерального плана является создание конечного туристического маршрута, который начинается с пляжа, проходит через село и поднимается наверх к туристическому центру на горе.