Планировка схемы земельного участка

Участок имеет сложную трапециевидную форму. Площадь участка 4 627,0 кв.м.

С северной и западной сторон участок граничит с соседними участками. Вдоль восточной и южной границ участка походят подъездные дороги. Основной подъезд на участок осуществляется с восточной стороны, вспомогательный — с южной. Участок имеет диагональный перепад рельефа от северо-восточной до юго-западной поворотной точки около 3,5 м.

Проектом предусмотрено расположение на участке индивидуального жилого дома с крыльцом и террасой, хозяйственного блока с теплогенераторной и конструктивно интегрированным с хозяйственным блоком навеса для двух автомобилей. Также со стороны южного въезда расположен гараж для двух автомобилей с хозяйственным помещением. Над гаражом возможно размещение жилого пространства для гостей или прислуги. Жилой дом расположен вдоль восточной части участка. К входной группе дома примыкает навес на два парковочных места и хозяйственный блок с помещениями теплогенераторной, резервной теплогенераторной и серверной. Перед навесом организована площадка на два парковочных места для гостей. Строения дома и хозяйственного блока с гаражом объединены дорожками. В центральной части участка есть возможность благоустройства территории, создания кластеров зелёных насаждений, разбивки пешеходных дорожек, установки МАФ.

Архитектурно-планировочное решение дома и хозяйственного блока с навесом

В плане дом одноэтажный сложной прямоугольной формы, имеющий несколько выступов по периметру, с плоской кровлей, крыльцом и террасой. Входная группа располагается с южного фасада. Вход в дом обусловлен прихожей, с доступом в помещения гардероба. Из прихожей есть возможность загрузки продуктов в кладовую при кухне. Центральная часть дома представлена общественной зоной с размещением в одном пространстве гостиной, столовой и кухни, имеющей выход на террасу и зимний сад. Проход в центральную зону осуществляется через коридор из прихожей. Окна общественной зоны ориентированы на западное и южное направление. С помещением общественной зоны смежно соседствуют два кабинета, гостевой сан. узел и кладовая для хозяйственных нужд. Окна этих помещений имеют восточную ориентацию. В северной части размещается приватная зона, в состав помещений которой входят: две спальни, прачечная, ванная, два гардероба разной площади, кладовая, детская спальня с игровой комнатой. Доступ во все помещения осуществляется через общий коридор. Две родительские спальни имеют восточное освещение, а детская - западное. Ванная, прачечная и основной гардероб ориентированы окнами на север.

Хозяйственный блок с навесом одноэтажный с плоской кровлей имеет в плане прямоугольную форму. Вход в помещения теплогенераторной, резервной теплогенераторной и серверной расположен с севера.

Толщина наружных стен дома и хозяйственного блока принята 460 мм. Конструкция наружной стены состоит из газобетонных блоков толщиной 300 мм марки D500, утеплителя из минеральной ваты толщиной 100 мм, вентиляционного зазора толщиной 50 мм, крупноформатного керамогранита по подсистеме толщиной 3 мм/термопланкена по подсистеме толщиной 20 мм.

Внутренние несущие стены выполнены из газобетонного блока толщиной 300 мм марки D500.
Перегородки из газобетонного блока толщиной 150 мм марки D500.
Материалы отделки фасадов: крупноформатный керамогранит Laminam 1000*3000; стемалит чёрного цвета. Материал цоколя — керамогранит.

Технико-экономические показатели дома:

Общая площадь (без учета террасы и крыльца) — 301,34 м²
Площадь террасы и крыльца — 62,62 м²
Жилая площадь — 170,45 м²
Площадь застройки — 429,40 м²
Строительный объем — 1888,48 м³
Высота здания от уровня земли до верхней точки парапета — 6,38 м

Технико-экономические показатели хозяйственного блока:

Общая площадь (без учета крыльца) — 21,9 м²
Площадь крыльца — 7,30 м²
Жилая площадь — 0 м²
Площадь застройки — 41,86 м²
Строительный объем — 155,62 м³
Высота здания от уровня земли до верхней точки парапета — 4,58 м

Технико-экономические показатели навеса на два парковочных места:

Общая площадь — 72,95 м²
Площадь застройки — 72,95 м²
Строительный объем — 24,28 м³
Высота здания от уровня земли до верхней точки парапета — 4,47 м